Yerseke – Het eerste Reboxd-project
Opdrachtgever: Gemeente Reimerswaal
Locatie management: Weertman Bouwmanagement
Installaties: DWT Groep
Locatie: Yerseke
Ontwikkelaar en projectmanagement: Reboxd
Aannemer: Bouwbedrijf Rijk
Contracten: AKD Benelux Lawyers
Periode: september - december 2022
In de zomer van 2022 begon voor Reboxd het allereerste project – en meteen een bijzondere. Europa zat midden in een grote migratiegolf vanuit Oekraïne, en ook Nederland besloot vluchtelingen evenredig over de gemeenten te verdelen. Zo kwamen we in contact met de gemeente Reimerswaal.
In juni 2022 zaten we voor het eerst met elkaar aan tafel. De opdracht was helder, maar uitdagend: nog vóór Kerst een veilige en comfortabele plek realiseren voor honderd Oekraïense vluchtelingen die toen tijdelijk op een camping verbleven. Op 17 september werd de overeenkomst getekend, en precies op schema – op 23 december – kregen de bewoners de sleutel. Het inhuizen vond plaats in twee fases: op vrijdag de begane grond en op zaterdag de eerste verdieping, zodat de instroom gespreid bleef en er voldoende tijd was voor een grondige eindschoonmaak.
Samenwerking en aanpak
We werkten nauw samen met de gemeente. Er ontstond al snel een open en gedreven samenwerking. Samen met AKD regelden we juridisch advies binnen een krappe tijdlijn, en met de lokale aannemer maakten we duidelijke afspraken over prijs, planning en kwaliteit. Transparantie stond centraal: iedereen wist waar we aan toe waren.
Het was een intens proces – van vergunningen tot locatiekeuze – maar met korte lijnen en een nuchtere aanpak lukte het om tempo te houden.
Uitvoering
In slechts acht weken werd alles voorbereid. We gebruikten hoogwaardige modulaire units die eerder dienst deden als klaslokalen in Scandinavië. Per gecharterd schip werden ze naar Zeeland gebracht, en we regelden we de hele reis van verzekering tot lossing in de haven vlak bij Yerseke.
Daar volgde een verbouwing van tien weken: twaalf modules (105 modules, 30 woningen) werden omgetoverd tot dertig comfortabele appartementen. Ondanks regen, kou en tijdsdruk bleef het project binnen planning én budget.
Uitdagingen
Het tempo bracht spanning met zich mee. Niet iedereen in de omgeving was direct enthousiast, en ook de taalverschillen – een Engelse projectleider in een Nederlandse gemeente – vroegen soms om extra uitleg en vertrouwen. Als jonge organisatie moesten we ons bewijzen, maar dankzij de open houding van de gemeente en de lokale partners lukte dat.
De impact
Op 23 december 2022 trokken de eerste families in. Arseniy, een Oekraïense bewoner die inmiddels ook als facilitair manager optreedt, groeide uit tot de verbindende schakel tussen bewoners en gemeente. Wat als tijdelijk project begon, groeide uit tot een hechte gemeenschap. Bewoners vonden werk, leerden Nederlands en werden onderdeel van het dorp. Inmiddels wordt gekeken of de woningen langer dan de oorspronkelijke vijf jaar in gebruik kunnen blijven.
Wat we leerden
Tijdens dit project bleek hoe waardevol snelle besluitvorming op locatie kan zijn. In plaats van langdurige afstemmingsrondes zorgde deze werkwijze voor duidelijkheid en voortgang, met ruimte om flexibel en oplossingsgericht te blijven binnen een strak tijdspad.
Voor toekomstige projecten nemen we mee dat iets meer tijd aan de ontwerpfase aan de voorkant loont, zodat keuzes nog beter onderbouwd kunnen worden. Daarnaast willen we duurzaamheid en toekomstig onderhoud een nog prominentere plek geven in de materiaal- en uitvoeringskeuzes.
Vooruitblik
De gebouwen verkeren nog steeds in uitstekende staat en zullen de vijfjarige ontwerplevensduur ruimschoots overtreffen. De gemeente overweegt inmiddels verlenging, en Reboxd blijft betrokken bij onderhoud en ondersteuning.
